李小龙乐园再升级 周边扩建定位高端

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李小龙乐园再升级 周边扩建定位高端

据南方日报7月13日报道  连日来超过35摄氏度的高温令不少顺德市民直呼酷暑难耐。然而，在位于顺德均安镇中心5分钟车程的地方，有一处群山环绕、绿树成荫、湖泊连绵的宝地，良好的生态资源更是令该区域的气温比市中心低了不少。作为珠三角不可多得的“绿色高地”，这里即将建起的正是定位于珠三角高端会务及生态养生的顺德（均安）国际生态谷。

   　日前，这个总投资额接近20亿元的项目终于在千呼万唤中对外公布了初步规划。记者前往项目基地实地探访发现，国际生态谷不仅将把项目选址原有的李小龙乐园纳入其中，还将在周边进一步扩建近3000亩，用于打造奢华精品酒店群及高端论坛酒店，带动均安及顺德中南部城乡协调区及周边区域发展与价值提升，实现“顺德升级转型示范样板、均安镇域发展新引擎”两大目标。

　  现状：李小龙乐园叫好不叫座

       “国际生态谷的核心区域还是在李小龙乐园，但将会在乐园的机动游乐场附近再扩建高端酒店和企业会所”，李小龙乐园行政办主任陈贤告诉记者。作为未来国际生态谷的核心区域，李小龙乐园起源自1998年就已开门营业的顺德均安生态乐园，于2006年正式以“李小龙”主题乐园的形式对外宣传。遗憾的是，该乐园多年来始终面临着“墙内开花墙外香”的尴尬境地，除了来自海外及港澳的龙迷外，本土游客前往该乐园的数量有限。

    　 据介绍，李小龙乐园占地面积达到2846亩，拥有典型的岭南丘陵地貌，园内有22座青山环抱，空气清新、环境清幽，堪称珠三角的“世外桃源”。此外，园内还拥有世界上最大的李小龙铜像以及异地重建的李小龙故居及纪念馆。从营业至今，该乐园至少吸引了来自28个国家与地区的游客，但是大部分“龙迷”都将这里当成是考察和认识李小龙的载体，纯玩游客数量有限。

   　 “乐园确实没有出现过特别火爆的场面”，陈贤认为，不同于长鹿农庄等游乐场，李小龙乐园作为人文景观具有浓厚的文化积淀以及更长的生命周期。随着乐园周边交通的进一步改善，“越来越多的中山、江门乃至珠海的散客都会在周末自驾前来”，陈贤坚信，在李小龙乐园基础上进一步扩建开发的国际生态谷，一旦有了酒店和餐饮等配套，也势必为乐园带来更多的游客。

    规划：生态谷将建高端度假村

   　 “以后改成生态谷应该会更有人气一些”，土生土长的均安人欧阳在李小龙乐园从事环保车导游职业已经一年半了，在她的记忆里，自己来这里游玩时，乐园还叫作顺德均安生态乐园。“以前乐园里面以‘春夏秋冬’为主题，夏天有荷花冬天有冰雕”，欧阳告诉记者，改名为李小龙乐园后，原来生态乐园打造的不少桑基鱼塘游玩基地都荒废了。此次，重新定位打造的国际生态谷，不仅将保留已有的李小龙乐园资源，还将进一步开发湿地景观资源、联动附近的均安碧桂园高尔夫资源等。

    　根据相关规划，未来的国际生态谷将在已开发3000亩用地的李小龙乐园基础上进一步扩建至6000亩，定位为珠三角高端会务及生态养生度假目的地。项目将重点打造三大核心产品，包括奢华精品酒店群、高端论坛酒店、李小龙文化园。其中，李小龙文化园将在现有李小龙乐园的基础上，以功夫文化、顺德美食文化为主线，打造成具有市场效应的功夫影视人文旅游基地。

   　 在空间发展上，生态谷则将有机整合均安镇域内的现有资源，形成五大功能片区：向北联合新区发展需求，打造符合造城自身和新区发展需求的新核心；向南利用现状桑基鱼塘，打造特色小镇风情；向西沿山谷两侧山坳之地打造高端会议、度假酒店；向东充分整合碧桂园高尔夫球会。

    　进展：一期工程预计最快秋季动工

    　作为广东省现代产业500强项目及顺德区重点建设项目，早在今年年初，国际生态谷已被纳入佛山市十四届人大《政府工作报告》。然而，直到上月初，该项目才揭起神秘面纱，对外公布了项目初步规划，并邀请广东省生态学会专家团前来现场评定。目前，国际生态谷项目主要由顺德区公资办委托广州广大工程项目管理有限公司进行全程综合管理，初步规划已获广东省生态学会专家一致认可，预计第一期工程最快今年秋季动工，包括酒店群核心区和景观改造，投入总资金约4-6亿元，用时约两年。

    　“作为生态谷的一部分，我们在今年年初就已经开始进行乐园内的水路改造”，陈贤介绍。记者了解到，今年年初有关部门就已投入3000万元对李小龙乐园及附近的水系进行全面的整治。“水系整治工作实施后，整个项目规划范围内的水资源将被全面盘活，不仅内部相连还将对外引进活水源头”，陈贤告诉记者。

    　此外，国际生态谷将重点打造的奢华精品酒店群及企业会所也已基本确定选址李小龙乐园内的机动游乐场附近。“那边的环境更好更原生态，而且靠近佛山规划建设的‘横九’均安段”，项目负责人透露，届时生态谷的周边交通将进一步完善，预计可以吸引更多的江珠中及佛山游客。目前，整体项目立项正在进行，酒店投资商和酒店管理公司也正在物色当中，有关的动植物和水系环境研究工作正加紧推进。

    国际生态谷的前世今生
    【历史演变】

   　 在工业发达、工厂林立的顺德，四面环水、地势平坦的均安镇因为拥有良好的自然生态环境，而被誉为“顺德后花园”。同时，包括李小龙祖居、冰玉堂、奎福古寺等在内的人文景观资源也为均安发展旅游产业增色不少。

    　以未来顺德（均安）国际生态谷的核心区域——李小龙乐园为例，该乐园原名顺德均安生态乐园，园内特有的20多座叠翠青山、蜿蜒交错的水塘湖泊，使其具有优越的旅游资源。1998年以前，项目场地为农业自然村。由于农业内容落后，经济增长缓慢，为利用旅游资源发展经济，当地政府投资约1.5亿元，开发建设了顺德均安生态乐园。

   　 记者了解到，生态乐园原规划用地49万平方米，另管养桑田山地约30多万平方米。然而，由于当时规划的旅游项目多为短期收益型，造成生态承载透支。从2003年开始，生态乐园投资收益滑坡，致使项目区域生态环境因管理修复不足，这个一度被誉为“顺德新十景”之一的旅游区日益遭受破坏。

    　为进一步加强对生态乐园的保护，顺德政府于2005年底开始面向社会对该乐园进行特殊经营管理项目招标，采用租赁形式，租赁期限30年，中标者可以使用原有物业及土地，租赁者从盈利年度开始向政府提交部分租金。其中，投资总额为5000万人民币，三年内完成投资。最终，顺之旅国际旅行社投标成功，开始了新的一轮发展夙愿。

    　2006年5月，顺德均安生态乐园首次开始以“李小龙”主题乐园的形式对外宣传。然而好景不长，尽管在顺之旅的管辖下李小龙乐园通过不断开发，设施日渐齐全、环境日益优美，但是该乐园却依然面临着叫好不叫座的尴尬境地。“土地规划开发方面也面临了不少阻力”，一名熟悉该项目的顺之旅员工透露。2009年，李小龙乐园再次被顺德区政府重新接管，交由顺德区国资办下辖的广东顺德控股集团全面负责至今。

   　 2011年6月16日，来自广州的广大公司在《顺德（均安）国际生态谷项目全程综合管理（含监理）》招标投标中成功中标，也使得该项目再次重回公众视野。不同于以往，顺德（均安）国际生态谷将在已有的李小龙乐园基础上，再次扩建1000多亩，并定位于珠三角高端会务及生态养生目的地，在充分保育生态环境的前提下，发展高层次生态休闲、观光体验，带动均安全镇转型升级。（记者：郑梦婕）

2536970138

门口两只大鸟影响风景  亦影响风水

菜头布

2536970138 发表于 2012-8-14 01:09
门口两只大鸟影响风景  亦影响风水

定得越高端，亏的钱越多。。。