均安镇均良路168号绿化用地租赁项目招租公告

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均安镇均良路168号绿化用地租赁项目招租公告            

文章来源：佛山市顺德区均安镇顺怡物业管理有限公司

受佛山市顺德区安美城镇建设投资有限公司（下称“招标人”）的委托，佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司定于2019年3月1日上午9:00在佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心（下称“交易中心”）对位于均安镇均良路168号绿化用地（下称“租赁物”）租赁使用权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下： 一、标的物竞投基本情况    （一）标的物相关情况： 1、标的物位于佛山市顺德区均安镇均良路168号，占地面积约21亩（具体位置详见附图红线范围）。 2、标的物仅能用作教育及配套用途，不得在标的物区域新建建筑物，绿化率不得小于40%（塑胶及硅PU运动场可计入绿地面积），且未经招标人同意不能擅自转包或分包。 3、标的物开发不得产生空气污染、噪音污染、水体污染、土壤污染、光污染等。 4、在合作期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。    （二）项目合作的起止期限：20年（签订合同之日起计）。    （三）竞投底价（管理费）：竞得者每年经营使用标的物产生的经营收入总额的10%。（为支持教育事业发展，如竞得者用途为举办本校义务教育等全日制学历教育，则免收管理费。） （四）项目地块租金：￥ 5000元/年/亩（大写：人民币伍仟元整），租金每五年递增10%。本项目地块租金不设为竞价方式。 （五）管理费及租金收取方式：按年计租，每年的3月15日前将该年度应付租金及管理费一次性支付给招标人。 （六）竞投保证金：人民币叁拾万元整（￥300000.00元）。 （七）标的物的使用范围：按本竞投文件及合同要求。 二、竞投人资格及要求 （一）具有独立承担民事责任能力的在佛山市内注册的法人，经营范围内有“教育投资”项，除法律另有规定外，可申请报名参加竞投。 （二）竞投人须保证标的物开发利用能获批均安镇重点工程项目。    （三）凡是拖欠招标人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。    （四）招标人有权拒绝曾经违反竞投规定、对招标人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。    （五）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，招标人可拒绝其参加租赁权竞投会。    （六）本项目不接受联合体参与竞投。 三、竞投方式 本次竞投项目按照价高者得方式成交，每次举牌竞价将提高招标人收取管理费的1%，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞投须知》。 四、竞投公告发布媒体 竞投公告将于以下媒体发布：顺德区均安镇人民政府网。 任何关于本项目合作经营权竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）均于上述媒体发布。 五、文件获取方式 有意参加竞投的可于本公告发布之日起至2019年2月28日在顺德区均安镇人民政府网自行下载《竞投文件》。 六、竞投保证金的缴交和退回    （一）竞投人必须将相应的竞投保证金以转账方式汇入以下账户。账户名称：佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行，账号：801101001021600048。同时，必须确保存入的保证金在（2019年2月28日）下午17:00前以竞投人实名达账(银行转账单上必须注明：JY-2019JA-007，否则不能参与竞投。同一宗竞投项目每个实名进账账号只能参加一次。)。 （二）竞得人与招标人签订合同，按合同约定交付履约保证金后五个工作日内无息退回竞得人；未能竞得本项目合作经营权的竞投人保证金将在竞投结束后，将在竞投结果公示后五个工作日内无息退回。 （三）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，招标人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。    （四）凡缴交竞投保证金的个人或机构，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价，在竞投会期间，必须亲自或与被委托人一同前来佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心交易大厅进行竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定，前来佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心交易大厅（下称“交易中心”）办理竞投登记手续，并报价竞投标的物的，招标人将不予退回已缴交的保证金。 七、其它事项    （一）竞投人必须在竞投会开始前30分钟内（2019年3月1日上午8:30- 9:00）到佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心交易大厅签到处办理竞投登记手续。    （二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、及没收其保证金。具体按本竞投文件及国家法律法规的相关规定处理。    （三）招标人不组织勘察标的物现场，各竞投人可自行安排。    （四）竞得者须自行办妥经营证照，经营许可证等相关证照及手续，招标人可协助提供。竞得者不得以办理经营证照等为由向招标人追究有关法律责任和索取任何补偿。    （五）竞得者不得利用租赁物进行违法活动；否则视为违约并应独力承担因此而造成的相应经济法律责任，且招标人有权终止其使用权以及没收竞得者缴交所有款项（包括租金、履约金等）。    （六）竞得者自行负责租赁物业的日常秩序管理，若租赁物周边邻近发生任何纠纷，亦由竞得者自行协调解决。    （七）租赁期间，租赁物范围必须保持环境整洁，竞得者须承担对标的物及标的物上现有设施设备的日常维护、保养、清洁、消防等，由此产生的费用由竞得者承担；配合招标人和相关主管部门对承租物经营进行有效管理（包括消防和用电等安全管理各项工作）。    （八）竞得者经营活动所产生的一切费用（包括但不限于水、电、通讯等经营费用、门前卫生三包、综合管治费等费用以及因经营而产生的税费）由竞得者自行承担。    （九）租赁期间竞得者需承担租赁物的消防安全责任，应配备合格的消防设备设施；并合同要求对租赁物内财产、工作人员的安全责任购买相关意外保险及公众责任保险；竞得者须自行做好安全措施，如发生安全事故竞得者自行承担责任，与招标人无关。    （十）竞得者必须服从招标人和行业主管部门日常管理和指挥调度；租赁期间，若竞得者有违反合同相关规定，招标人将按合同相关规定扣除相应的履约保证金，竞得者须在收到履约保证金扣减或抵扣通知后15天内按足额补交。 （十一）竞得者获得租赁物使用权后，在租赁期内，如租赁物业不能纳入竞得者开办学校的办学规模内，则租赁合同终止，双方互不负违约责任，竞得者按实际使用租赁物业时间缴纳租金，招标人不计利息退回合同履约保证金给竞得者。    （十二）租赁期满或合同解除、终止时，招标人将提前6个月通知竞得者，双方可根据实际具体情况另行协商确定合同续期等事项。 （十三）本项目的招标代理费由竞得者承担，竞得者将于成交之日起3个工作日内按本项目地块租金总额的1.5%向佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司支付招标代理服务费, 佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司需提供等额的代理服务费发票给竞得者。通过银行转帐的，须划付到下列帐户，并以达账为准： 开户行： 广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行 账  号： 801101001021600048 户  名： 佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司   八、联系方式 （一）招 标人：佛山市顺德区安美城镇建设投资有限公司       地    址：佛山市顺德区均安镇永安路8号       联 系 人：何先生     联系电话：0757-25518264 （二）招标代理：佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司                            地    址：佛山市顺德区均安镇均安居委会阳光花园A座109号       联 系 人：冯先生   联系电话：0757-25389702 （三）交易场所：佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心       联系电话：0757-25386807 佛山市顺德区安美城镇建设投资有限公司 二〇一九年二月二十日 附件：竞投文件-均安镇均良路168号绿化用地租赁项目.doc 附件：标的物的位置图.pdf 转载自：顺德区人民政府网