均安镇临时摆卖疏导点运营承包租赁项目公开竞投

均腾集团

一、资产信息

1.资产名称：佛山市顺德区均安镇临时摆卖疏导点运营承包项目。

2.资产地址：佛山市顺德区佛山市顺德区均安镇所有公共市政管养范围。

3.资产类型：佛山市顺德区均安镇临时摆卖疏导点经营承包权。

4.资产用途：依法用于临时摆卖疏导点运营项目，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。

5.出租面积：佛山市顺德区佛山市顺德区均安镇所有公共市政管养范围，首批均安镇畅兴工业园临时摆卖疏导点作为一期试点，7个疏导点，不少于160个摊位，若辖区内新增的疏导点或摊位，乙方则按本次竞得价折算计算承包费。（具体路段、数量按实际交付为准）。

6.产权情况：经营权所有。

7.资产重要情况说明：按现状移交经营地块，地块无自来水以及无电力供应，需由承包人自行解决用水用电需求。

二、 项目信息

1.承包期限：3年(具体日期按签订合同或移交确认书为准)。

2.免租期：1个月。

3.交易底价：人民币86800.00元/月。

4.租金递增方式：无递增。

5.竞投保证金：人民币30000.00元。

6.每次最低加价幅度：人民币900.00元/月。

7.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

8.合同履约保证金：人民币50000.00元（伍万元整），仅开具收据。

9.租金收取方式：一次性支付，先付费后使用，付费时间按合同约定。

10.资产交付方式：按资产现状交付，无水电。

11.租赁物的使用范围：按合同要求。

12.其他费用：无

13、竞投人接受出租单位的监督检查、考核，出租单位将每季度进行一次全面考核评分，每季度的评价结果将作为对竞投人解除或继续履行本合同，或后续合作资格的依据。出租单位根据《临时摆卖疏导点运营项目评分表》进行评分，得分80分（不含）以下为不合格，80分（含）至90分（不含）为良好，90分（含）以上为优秀。若考核不合格，每扣1分竞投人需缴交100元作为罚款（无发票）。若竞投人自然年中有两个季度考核不合格（低于80分），出租单位有权根据合同约定单方面解除运营合同，收回临时摆卖摊点的运营权，且运营方三年内不得再参与本镇同类项目，且出租单位无须向竞投人作任何补偿。

14、竞投人须全面负责辖区内临时摆卖疏导点运营管理的具体工作，涵盖但不限于辖区内安全管理、防疫工作、食品管理监督、保洁服务、市政设施设备巡查、环卫巡查、美城及创文相关工作等。在人员配置方面，竞投人应根据摊位数量合理安排现场管理人员，按照不低于1:15的比例进行配置，即每15个摊位至少配备1名现场管理人员；若摊位数量较多、管理难度较大的区域，应按照不低于1:10的比例配置。所有服务人员需配置统一服装，相关费用由竞投人自行承担 。

15、竞投人须投入不少于3台巡逻车，负责巡视辖区内的巡逻维护秩序，每个疏导点每排投入不少于1个指示牌（内容包括示意图、开放时间、收费标准公示栏、基本制度等，具体尺寸、内容由出租单位确定后制作，安装位置由相关行政管理部门批准后方可实施），每个疏导点每排配备不少于1支摄像枪，能清晰监控到所有摊位，不能有盲点，硬盘配置内存不少于15天。

16、竞投人要做好临时摆卖疏导点垃圾收运与镇绿化保洁公司对接。竞投人应保证辖区内临时摆卖疏导点的所有流动摊贩的餐厨垃圾均运送到有《餐厨垃圾处理服务企业》资质的企业进行处理，设置可移动式垃圾收集桶，垃圾收集桶摆放整齐，设置点及周围整洁，无散落、存留垃圾和污水，无满溢和散落，并每日清洗收集桶。作业时，实行密闭化运输，运输设备和收集容器应当统一标识，完好整洁，不得混合收集、运输已分类的一般餐厨垃圾和废弃食用油脂，收集搬运过程做到无遗漏、无撒漏且不可损坏沿途设施设备，遗撒滴漏造成环境卫生污染的，应当立即清除干净。收集完成后，应及时清理场地，将可移动式垃圾收集桶复位，车走地净。厨余垃圾（餐厨垃圾）要做到应收尽收，保证完成辖区内临时摆卖疏导点厨余垃圾（餐厨垃圾）的收集运输工作，应做到定时定点、日产日清，不得堆积、滞留污染城区环境，所有费用由竞投人负责。

17、竞投人临时摆卖疏导点收费方案必须严格执行落实有关法律法规或上级文件关于辖区内临时摆卖疏导点收费的标准及相关规定（若有）制定。在制定收费标准后，经出租单位或行业主管部门同意后执行，并做好收费标准公示，确保所有商户和相关方知悉，并严格按照公示后的标准执行。临时摆卖疏导点的基础租金建议食品类租金不得高于900元/月/摊位、非食品类租金不得高于450元/月/摊位。如再增加摊位，收取摊主租金也不得高于建议价格。收费标准及商户承租价格必须在相应疏导点进行公示。（具体数量、租金以实际为准）

18、临时摆卖疏导点经营开放时间标准分早、中、晚市，早市时间为早6:00点至9:00点，午市时间为11:30至13:30点，晚市时间为17:30点半至晚24:00点，具体路段可根据实际情况适当调整时间，经出租单位及行业主管部门同意后执行，并做好收费标准公示，确保所有商户和相关方知悉，并严格按照公示后的标准执行。

19、竞投人管理临时摊位商户必须摆放有序，不出线、不越界，不得妨碍人员和车辆通行。临时摊位招牌、宣传标语、电子显示装置、灯箱等户外广告设施，必须符合广告管理相关规定，并加强维护，确保整洁、完好、美观。

20、竞投人负责向进场商户发放随车标牌，标牌应包含摊位编号、名称、联系人及联系电话等信息。

21、竞投人对临时摆卖疏导点的宣传和招商内容需经出租单位审核。为塑造良好城市形象，竞投人需设计摊位外观方案，确保摊位外观规范、美观。

22、非临时摆卖经营时段竞投人工作人员需督促商户按时全部撤场，并做好清洁工作。非临时摆卖经营时段，工作人员应巡查临时摆卖疏导点及畅兴工业区内（一期）是否存在乱摆卖现象。

23、竞投人应与各商户做好对接，落实安全使用燃气等安全责任。

24、竞投人应关注提升临时摆卖疏导点服务质量，保持辖区内可用于临时摆卖疏导点服务，并对本地农民、低保户、失业人员、残疾人员、长期居住外来无业人员等困难群体实行优惠政策。

（1）对持有《失业证》或《再就业优惠证》《临时摆卖证》的临时摊位商户可优先安排。

（2）对持有《残疾证》、当地居委会出具的五保户和生活困难证明的临时摊位商户优先安排 。

（3）对居住地不在本地的申请人，在优先安排临时摊位商户后，再根据报名的先后顺序进行安排。

25、竞投人应根据出租单位或相关职能部门下达的工作任务及人员配置要求，及时组织人员开展工作。如遇专项执法行动或处置突发性群体事件时，出租单位有权要求竞投人临时安排服务人员到达指定的现场，协助出租单位或职能部门开展工作，对此，竞投人应无条件予以配合。在出租单位或职能部门下达服务安排后，竞投人工作人员应在30分钟内到达服务现场，在紧急情况下应在15分钟内到达服务现场。

26.其他事项：

请登录“http://www.shunde.gov.cn/jun-an/index.html，佛山市顺德区均安镇政务网，点击政府招标>政府采购招标公告信息”搜索本项目名称，查看相关公告并下载本项目网上竞投出租文件。

三、竞投时间

报名开始时间：2025-3-4 8:30:00

报名结束时间：2025-3-11 8:30:00

审核开始时间：2025-3-11 8:30:00

审核结束时间：2025-3-11 9:00:00

竞投开始时间：2025-3-11 10:00:00

竞投结束时间：2025-3-11 10:30:00

延时周期：5分钟/次（竞投结束最后5分钟报价或加价，将延时）。

四、联系方式

出租单位：佛山市顺德区安美城镇建设投资有限公司

联系人：林先生    联系电话：0757-25389801（工作日）

地址：佛山市顺德区均安镇永安路1号四楼

监督单位：佛山市顺德区均安镇财政和公有资产管理办公室

联系人:梁先生      电话：0757-25386819（工作日）

地址：佛山市顺德区均安镇永安路8号7楼