超4万㎡！计划2024年1月供地！伦教新塘“工改居”地块实施方案公示

helloliven

计划2024年1月供地，伦教新塘村级工业园（西南片项目）项目实施方案（草案）公示！

根据改造方案显示，项目位于伦教街道伦教街道新塘村西南部，新龙大道以东、新塘工业大南，改造范围总用地面积 4.0755 公顷（折合 61.13 亩）。



宗地项目位于伦教街道西南部，现状产业以印刷、金属加工等为主，厂房多为一层的锌铁棚，整体环境风貌较差，有必要对片区进行改造升级。

改造项目范围内的集体土地所有权人 1 个，为新塘股份社，已以96.81%表决同意率通过了补偿安置方式及标准等事项。地块完成土地整理且出让后，原土地权属人可获土地补偿。

本项目为旧厂房项目，属于全面改造类 “工改居”项目，拟采用整体拆除重建的改造模式，通过“政府挂账收储”方式实施改造，改造后拟开发建设为商品住宅。

项目前期中，村集体部分由伦教国资作为前期整理人，负责前期土地整理工作的协助及资金垫付（约 4058 万元）；私人国有权属用地土地整理由其权属人自行承担。

值得一提的是，方案指出，项目完成用地整理后，计划于2024年1月初完成公开出让手续。

从地图上看，伦教新塘工业区就位于伦教大涌北侧，与顺伦海心明月、中山正德项目隔河而望。


项目属于顺德伦教新塘村级工业园城市更新项目的一部分，根据此前公示，项目范围内主要规划为二类居住用地、零售商业用地，另涉及公园绿地、城市道路用地等。


佛山乐居

helloliven

工业用地的话，应该分不了多少吧，主要还是要看出让之后

小嗯41

改造成什么样的？ 会不会拆了就不动了

向日葵Kay

通过“政府挂账收储”方式实施改造，改造后拟开发建设为商品住宅。