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60万！顺德这个小区发钱了！
近日，顺德容桂佳兆业金域花园小区给业主们派钱了，该小区共有4600户，平均每户分到150元。
本月1日，这个小区在业委会跟前期物业沟通下，小区佳兆业物业就直接顶着行业的压力，发出了一份主动降价告知函，这个告知函一出，直接轰动了整个物业行业。
该小区业主委员会自本年3月份备案成立至今已经8个月，为整个小区业主争取更多利益。
佳兆业金域花园小区，将于11月30日开始召开业主大会，表决是否通过新的物业服务合同和是否按照新合同续聘前期物业，一旦业主大会表决通过合同，小区将正式从2.49元/平方米的物业费下调到1.8元/平方米（别墅区和商铺下调到2.31元）。
物业企业需要对该小区投入一定整改资金的同时，每月还约定物业企业将从物业费中再额外支出10万给业主大会，应对小区的维修和增加人文关怀。
假如是100㎡的房子，一年物业费能省800多块，佳兆业物业费出现如此大幅度的调整，着实令人深感诧异。
众所周知，物业这块大肥肉，吃进去后是很难吐出来的。那佳兆业物业为什么主动降物业费？
其实，从小区业主委员会发布公告和物业公开信可以看出端倪。
今年7月，在金域花园业委会公众号的一则声明中，该业委会披露了佳兆业物业在与业委会的《物业服务合同》洽谈中诚意不足，合同洽谈一套方案，留着后手与业主“讨价还价”。
经过三个月的博弈，10月29日，佳兆业金域天下业主业主委员会发布了一个业主大会会议公告，其内容主要是关于对物业企业续聘的表决事宜，向降费迈出了重要一步。
也因此倒逼佳兆业物业提前降低物业费，这一点在10月30日佳兆业发布的公开信中得以印证。
佳兆业提到一个重要的降费条件与时间：若后续业主大会表决通过续聘我司，我司承诺自2024年11月1日起，提前降低物业服务费收费标准。
也就是说，降价的条件就是不能炒掉佳兆业物业，若是佳兆业被炒了，那就没有提前降价一说。
所以，佳兆业物业许是担心自己被解聘不被续用，降物业费让利与业主“换选票”。
顺德房姐
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发表于 2024-11-19 10:16
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