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日前，三洲居委会在顺德区人民政府论坛答复伦教三洲项目的进展情况时指出，关于三洲106.037亩留用地收储情况问题，由于目前该地块涉及规划地铁十一号线用地，待项目确认具体实施方案后，将尽快开展三洲106.037亩留用地处置工作，目前暂未能回复具体实施时间。
回顾2022年3月，伦教三洲村改表决通过，拟征收三洲股份社集体土地，共计2285.719亩及收储106.037亩留用地，即合计涉地约2391.75亩。
翻查资料可知，伦教三洲改造项目最早曾于2022年启动招商，项目选取佛山金福荣产业发展有限公司一并收购归宗实施改造。
根据方案，该项目为旧厂房、旧城镇改造项目，属于全面改造类“旧厂房混合改造类项目”及“旧城镇‘住改住’项目”，拟通过“一二级联动+单一主体归宗”方式实施拆除重建改造，并采取协议出让的供地方式供地给佛山金福荣产业发展有限公司。
本项目涉及“工改居”协议出让用地面积为 17.1722 公顷（折合 257.58 亩），涉及“住改住”协议出让用地面积为7.6590 公顷（折合 114.49 亩），整个项目总投入费用约72亿元，其中土地整理周期为3年，开发周期为10年。
值得一提的是，该项目已正式命名为金福盛黄金珠宝时尚产业园，并于2023年3月正式动工，按照现场披露，该项目不仅将开发建设国际五星级酒店、甲级写字楼等生活配套设施，建设黄金珠宝风情步行街等。
从地图上来看，该项目就位于顺德伦教东部，与广州番禺区一桥之隔，临近广珠城际顺德站，南面则是长鹿旅游休博园。
佛山乐居
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发表于 2025-3-3 11:09
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